各種セミナーご紹介のページへようこそ!
1.キャッシュフローゲーム会はこちらをクリック
2.不動産投資セミナー「首都圏中古ワンルーム購入準備編」はこちらをクリック
3.不動産投資セミナー「実践編:チラシの見方」はこちらをクリック
4.不動産投資セミナー「一棟不動産:現地見学」はこちらをクリック
5.不動産投資セミナー「生命保険としての不動産」はこちらをクリック

キャッシュフローゲーム会のお知らせ

起業家主催の「キャッシュフローゲーム会」!


2003年に起業を決断、約5年間の沈黙を破り、資産運用&自分のビジネスで生計を立てられるまでになった

「起業家」

によるゲーム会を開催!

時間 02月06日(土)    第11回ゲーム会 18:15-19:45前後
02月26日(金)    第12回ゲーム会 18:15-19:45前後(★金曜です★)
03月19日(金)    第13回ゲーム会 19:00-20:30前後(★金曜です★)
場所 02/26の場所:上馬地区会館
03/19の場所:上馬地区会館
(上馬の場所が確保できないときは等々力になることがあります)

路線 上馬地区会館の最寄り駅:田園都市線 駒澤大学駅 徒歩約2分
等々力地区会館の最寄り駅:大井町線 等々力駅 徒歩約8分
地図 地図へのリンクはこちら。印刷してお持ちください。
持ち物 電卓、鉛筆、消しゴム必須
主催者 井上勝満のプロフィールはこちら

価格 事前振込3000円 (当日支払3500円)
定員 先着6名
(定員時には次回ゲーム会参加をお願い致します)
申込 事前申込制。こちらのページからお申込ください。

折り返し、お振込先情報をご連絡致します。
24時間以内に折り返しメールのない場合には正常に申し込みが完了していないことが予想されます。メールかお電話にて直接、主催者までご連絡ください。

address_jpg

Q&A:
Q:普通の「キャッシュフローゲーム会」と何がちがうの?
A:通常の「キャッシュフローゲーム会」は、どのような方が企画運営されているかご存知でしょうか?今回は、実際にマネーを動かし、リアルな世界で結果をだしている起業家の主催です。机上の空論ではありません。


逆に主催者からのQ(質問):過去に参加されたゲーム会を主催された方は
・不動産をお持ちでらっしゃいましたでしょうか?
・ビジネスをお持ちでらっしゃいましたでしょうか?
・100万円以上のポートフォリオ所得をお持ちでらっしゃいましたか?
・(携帯でその場で電話をかけられる)億万長者のお友達が10人以上いらっしゃいましたか?
あなたが抱えている質問のダイレクトな答え、が見つかるかもしれません。


Q:「キャッシュフローゲーム」を過去に一度したことがあるのですが、あれほどつまらないゲームはないと思うのですが?
A:私も最初の感想は全くそのとおりでした。3時間かかったあげく、あがることもできず「なんてつまらないゲームだ!」と思ったものです。そのような方のために、今回、ゲームのルールを一部変更し、「結果をだせるための本質」のなかでももっとも重要な点にいくつか焦点を当てて、それを体感していただけるようなゲームに改造しています。


Q:「キャッシュフローゲーム」と現実は、あまりにもギャップが大きすぎて、これをやったからといて、現実の世界で勝てるような勉強ができる、とは思えないのですが?
A:ご指摘の意味はよく分かります。私も、2003年にはじめてキャッシュフローゲームをしたときにはそう思ったものです。そのときにゲームを主催されていた方は、まだ、結果を出されていない方ですので、具体的な説明をしていただくこともできず、憤りを感じたのを覚えています。
それから、6年たちました・・・私は、大家さんで不動産を所有しています。家賃収入があります。資産運用でも、数倍の利益を得る、という経験もしています。皆様が参加されたゲーム会では、リアルフィールド、現実の世界での結果を出したことがない方のお話し、しか聞かれたことがなかったのかもしれません。
私の経歴を話すと「金持ち父さん貧乏父さん、に書かれていることとそっくりだ・・」と言われます・・・・。私も2003年の頃は、あの本に書いてある内容は、夢の話しで、現実にすることは、よほど運がよくないと無理なのでは、と思ったものです。
でも、私は運がよくって、不動産を持てたわけではありません。運がよかったので、資産の運用で成功したわけではありません。ロバートきよさきが

結果をだしていないときから、やっていたこと

と同じことを行動に移して、それをつづけてきただけです。
1回のゲーム会でそれら全てをご説明するのは難しいと思いますが、会を重ねるごとに、皆さんにもご理解いただき、かつ、実行に移していただければと思います。


Q:主催者の目的は何になるのでしょう???
A: 人は、大抵、なんらかの目的があって行動を起こします。ちまたでも、ゲーム会が沢山開催されていますが、一歩さがって主催者が何の目的でゲーム会を開催しているか見ていただくと面白いです。趣味で開催されている方もいらっしゃるかもしれません。が、大抵の場合は、MLMの紹介をゴールのひとつ、している方が多いようです。

井上勝満の場合には、ずばり、私の趣味のサイト

「安心できる投資サイト」の認知度の向上です。
http://yaruking.ddo.jp/investmentpro/

10年、20年、と長きにわたって、お互いにストレートに言いたいことを言い合える、情報交換ができる仲間、を作りたいと考えています。
私が運営している「投資サイト」は、完全独立サイトで、現時点で特定のスポンサー様がついているわけではありません。ですので、特定の企業様に配慮した発言をする必要はありません。
コツコツと自前で作成したサイトです。
ファンのユーザ様もすでにいらっしゃいますので、ご存知の方はご存知ですが、ほぼ毎日のように内容も更新しています。

誰かからお金をもらったわけでもなく、かつ、直接的な儲けになるわけでもありません。

これは、好きでなければ、やってられません。「サイト内」の私の日記を見ていただければ、「これはオタク、大好きでないとつづけられないな」といのがすぐにお分かりいただけるでしょう。

「何かを売り込みたいんじゃない?」とかんぐられても、別に否定はしません。
現実に、私は数十万円というお金をいただいて、この私の「哲学」を人様にお教えするサービスも提供しています。趣味と実益を兼ねたビジネスですので、そのような横展開が発生するのは自然なことと受け止めています。

ゲーム会に参加した方が、心の底から、井上勝満を信用できると思われ、それで井上の考え方を学びたい、という方は大歓迎です。
でも、もともとの目的としては、こんな「サイト」がある、ということを皆様に知っていただきたい、と思っています。

サイトの運営にはコストがかかっていますが、可能な限り無料を貫きます。
実際に「サイト」をご覧いただき、それで、その内容があなた様のニーズにマッチするようでしたら、うれしいです。
あるいは、「今は」ニーズがなくとも、近い将来、こういうことを「知りたい」と思うときがくるかもしれません。
そのときからで構いません、末永くお付き合いいただければ、それ以上のものはございません。そのような仲間、が私の宝物です。

(2009/11/29追加)あるお友達と一緒に、投資に関してのお勉強をビジネス、にできないか計画しております。ビジネスが本格稼動してまいりますと、現在このような形でご提供しているサービスは一旦クローズとなりそうですので、予めご了承ください。こう書きますと、御客様をせかしてしまっているようで恐縮です。別に価格が改定されても、それ以上に元を取っていただける質の高いサービスを提供する、ことに関しては自信を持っておりますので、いつでも気が向かれたときにご参加いただければと思います。


ゲーム会申込:こちらのページから必要事項をご入力のうえお申込ください
上記リンクが動かない場合はこちらから:こちらのページから

address_jpg


不動産セミナーのお知らせ

いくつかのセミナーを準備しております。
2.「首都圏中古ワンルーム購入準備編」はこちらをクリック
3.「実践編:チラシの見方」はこちらをクリック
4.「一棟不動産:現地見学」はこちらをクリック
5.「生命保険としての不動産」はこちらをクリック

不動産投資セミナー初心者向け「首都圏中古ワンルーム購入準備編」(約2年ぶりの開催)

・日時: 2010年 1月22日金曜日 18:15 〜 20:45 (2時間30分)
・場所:渋谷近辺の会議室を予定
・内容:初心者不動産投資1「首都圏中古ワンルーム購入準備編」
・価格:3万円(事前振込2万5千円)
・特典:セミナー終了後、時間の許す限り個別相談に応じます
・申込:メールにて直接、お申込ください。下の画像をクリックするとメールを送ることができます。振込先、当日の場所の詳細情報を折り返しご連絡します。

address_jpg

皆さん、ご存知でしたでしょうか?
昨年のリーマンショックの結果、一部不動産については、値下がりするどころか、逆に値上がりしている、という事実を。
金融投資をして、大やけどをおった、個人投資家が、損切りで金融資産から逃げて、不動産投資へ資金が流入しています。
リーマンショックで、金融資産を半分に目減りした人もいますが、この1年間で、一部不動産の価格は、下落するどころか上昇しています。

実際にセミナーに参加されて、失望されても困りますので、全てをストレートに書かせていただきます。
私のセミナーでは、本気で不動産購入を考えてらっしゃる方を対象にしています。
実際に私が行ってきた投資経験を踏まえて、具体的な経験談をお話しします。
その上で、具体的な、よい物件の見極め方、実際に購入するための私の場合の手順、を公開します。

・私の得意分野は、首都圏の区分所有物件です。
・首都圏以外の物件については強くありません。
・一軒家については、経験はなく、強くありません。
・一棟物、1区画の区分所有、どちらもオーケーです。
・ファミリータイプもある程度判断はできますが、経験知的には一人住まいの物件(40平米未満の物件)が強いです。
・安いセミナーではありません。ご不安のある方は、参加前に事前にメールにより個別質問、あるいは、投資ソムリエメルマガの登録を推奨します。


不動産投資セミナー初心者向け「実践編:チラシの見方」

・日時: 2010年 1月29日金曜日 19:00 〜 20:00 (ジャスト1時間)
・場所:渋谷近辺の会議室を予定
・内容:実践編:チラシの見方
・価格:1万円(事前振込8千円)
・特典:セミナー終了後、時間の許す限り個別相談に応じます
・申込:メールにて直接、お申込ください。
短時間、一気集中で、井上と一緒に、プロと素人のDMD(違いをもたらす違い)をひとつ、学習していただきます。
素人とプロの違い、の大きなもののひとつ、が見ている物件の数の違い、です。
プロは1日に数百件、という物件をチェックします。あなたは、1件の物件を吟味するのに何分かけていますか?
ちらしであれば、1つの物件の初見判断が数十秒でつかなければ、毎日何十件、何百件とでてくる物件をチェックすることができません。


不動産投資セミナー初心者向け「一棟不動産:現地見学」

・日時:2010年 1月23日土曜日 10:00 〜 13:00 (ランチを取りながら、フリートーク、自由解散)
・場所:「物件1」長津田物件見学予定。(満室稼動の場合は概観のみの視察)
・内容:大家と一緒に、賃貸不動産の見学、およびディスカッション
・価格:1万5千円(事前振込1万2千円)
・特典:アフターで、時間の許す限り個別相談に応じます
・申込:メールにて直接、お申込ください。
実際の物件を、あなたの目でみて、歩いて、確かめてください。
具体的な質問で、その場で、大家が答えます!



不動産投資セミナー初心者向け「生命保険としての不動産」

・日時:2010年 2月26日金曜日 20:00 〜 21:00 (自由解散)
・02/26の場所:上馬地区会館
・内容:保険としての不動産投資を考察します。
・ハイライト:実際に井上が所有している物件のリアルデータをご覧頂きます
・価格:1万5千円(事前振込1万3千円)
・特典:アフターで、時間の許す限り個別相談に応じます
・申込:メールにて直接、お申込ください。

address_jpg

内容詳細:
セミナーの内容をより具体的にご説明致します。
皆様が投資用で不動産を購入された場合でも、通常、団体信用保険=団信と呼ばれるものに必ず入らされることになります。
その結果、あなたが亡くなったときに、該当不動産の銀行ローンがチャラとなり、ご家族が負債なしで、該当不動産物件を相続できることになります。
結果として、ご遺族の方が、負債のなくなった投資用不動産物件を相続することとなり、ワンタイムキャッシュとは違いますが、毎月安定した家賃収入、というお金を得ることが可能となります。

ロジックとしては、こちらのページでご紹介している内容「保険と不動産の賢い使い方(1) 生命保険不要論 」の具体的なリアル情報公開、となります。
ですので、情報のみを必要となされていて、実際に始めることに対してご不安のない方は、セミナーへの参加は不要と思われます。

上で説明しています「保険と不動産の賢い使い方(1) 生命保険不要論 」のページをお読みいただき、何のご不安もなくすぐに不動産投資ができる方は、わざわざセミナーにお金を払って参加していただく必要はないと考えております。

本セミナーでは、「保険と不動産の賢い使い方(1) 生命保険不要論 」のページをお読みいただいた御客様が、実際に不動産投資を開始しようと考えた場合「机上の空論データだけでは不安だ!」という方のために開催致します。 御客様の不安を払拭するための主催者の生データを公開する場所、と捉えていただければさいわいです。

現実に不動産投資を始めた場合、様々なリスクが伴います。
・火事、地震などの災害リスク
・家賃下落のリスク
・空室のリスク
・室内の備品が壊れるリスク
不動産投資は、立派な事業、ですので、実際に始めてみると、様々な仕事が発生します。また、その結果、本当のお金の数字の上で、儲かっているのか、損しているのか、厳密に把握できていない大家さんも多数いらっしゃいます。
私の場合、所有物件ごとに、銀行口座を分けております。
該当物件にかかった費用(備品の故障、該当物件の固定資産税)は、該当物件の銀行口座から引き落とすことを徹底しています。
物件ごとに、黒字なのか、赤字なのか、また黒字の場合にはどの程度儲かっているのか、を明確に、サンプル事実データとしてお見せすることができます。
当日は、サンプル該当物件の銀行通帳の生データの公開を予定しております。

本セミナーは、大家さんご経験者の方にとっては、得る情報が少ないセミナーであるかもしれませんので、予めご了承ください。

address_jpg


最後に一言:
これから大家さんを目指してらっしゃる皆様!
不動産は動くお金の金額も大きいので、何かと「怖く」ないでしょうか?
大家業のリアルな数字の情報を、実際に不動産投資を始める前に知ることができるのであれば、それにどの程度の価値を見出しますでしょうか?
投資を始める前のリスクヘッジのリサーチの重要性、をどこまで考えてらっしゃいますでしょうか!

address_jpg